Διαφημιζόμενοι
Real Estate News
Φίλτρο Άρθρων
Γράψτε τι ακριβώς ψάχνετε και πατήστε το ENTER.
Έρχεται ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα
- Λεπτομέρειες
- Δημιουργηθηκε στις Πέμπτη, 04 Ιουλίου 2013 14:46
Σε πυρετώδεις ρυθμούς κινείται το υπουργείο ΠΕΚΑ με στόχο μέχρι το κλείσιμο της Βουλής να έχει ψηφιστεί ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Παράγοντες του υπουργείου θεωρούν ότι είναι πιθανόν η διαδικασία να έχει ολοκληρωθεί ακόμη και μέσα στον Ιούλιο, εφόσον αξιοποιηθεί το σύνολο των παρατηρήσεων που έχει προκύψει από τη διαβούλευση και τις επισημάνσεις των αρμόδιων φορέων.Με τον τρόπο αυτό ο νέος νόμος θα έχει ψηφιστεί πριν ακόμη καθαρογραφεί η απόφαση του ΣτΕ που έριξε τον 4014 και η ηγεσία του υπουργείου εκτιμά ότι το Συμβούλιο της Επικρατείας θα εξετάσει με άλλο μάτι τη νέα ρύθμιση καθώς έρχεται να αντιμετωπίσει κυρίως αστικά ακίνητα που διαθέτουν κάποια οικοδομική άδεια και η παραβάσεις που αντιμετωπίζονται αφορούν κυρίως υπερβάσεις δόμησης ή αλλαγή χρήσης.
Το μεγάλο ζήτημα των κονδυλίων που θα έπρεπε να οδηγούνται από τα έσοδα του πράσινου Ταμείου σε έργα αστικών αναπλάσεων, υποδομών και αστικού εξοπλισμού αντιμετωπίζεται με το νέο νόμο μέσα από το θεσμό της Τράπεζας Γης, ο οποίος θεσμοθετείται στα πρώτα τέσσερα άρθρα του νέου νόμου, δικαιολογώντας και τον τίτλο του περιβαλλοντικού ισοζυγίου.
Σημαντικό ζήτημα της επιτάχυνσης των διαδικασιών είναι η επανεκκίνηση των πράξεων στην αγορά ακινήτων καθώς μετά την απόφαση του ΣτΕ, έχει παγώσει κάθε μορφής μεταβίβαση ενώ οι επαγγελματίες της αγοράς θεωρούν ότι αυτή την περίοδο καταγράφεται μεγάλος αριθμός πράξεων κυρίως από παραθεριστές και ειδικότερα εκείνους που επιλέγουν τον τόπο καταγωγής τους.
Τέλος, στις ρυθμίσεις του νέου νόμου θα μεταφέρονται αυτόματα στην ηλεκτρονική βάση του ΤΕΕ όσοι έχουν υποβάλει αίτημα (καταβάλλοντας το παράβολο) με τις προηγούμενες νομοθετικές ρυθμίσεις τόσο για τα αυθαίρετα όσο και για τους ημιυπαίθριους.
Πηγή: ered.gr
Αυξήσεις σοκ σε αντικειμενικές αξίες
- Λεπτομέρειες
- Δημιουργηθηκε στις Τετάρτη, 03 Ιουλίου 2013 10:16
Μεγάλες ανατροπές στη φορολογία των ακινήτων, αναμένεται να επιφέρει η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Κυρίως σε συνοικίες της Αθήνας όπου οι τιμές ζώνης έχουν καθηλωθεί από το 2007 σε επίπεδα κατά πολύ χαμηλότερα, όχι μόνο από τις εμπορικές τιμές, αλλά και από το κόστος οικοδομής.
Σε σύσκεψη που έγινε χθες στο υπουργείο Οικονομικών, με τη συμμετοχή παραγόντων της κτηματαγοράς, συζητήθηκαν οι στρεβλώσεις με τις αντικειμενικές αλλά και τα σοβαρά προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί λόγω της κρίσης, στα εμπορικά ακίνητα και τα παλαιά διαμερίσματα που έχουν απαξιωθεί.
Γκρέμισαν την αγοραστική αξία των ακινήτων
- Λεπτομέρειες
- Δημιουργηθηκε στις Τρίτη, 02 Ιουλίου 2013 00:35
«Στη διάρκεια της οικονομικής κρίσης στη χώρα μας υιοθετήθηκε σειρά μέτρων που ήταν κυριολεκτικά καταστρεπτικά για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία. Δεκαπλασιάστηκε το φορολογικό της βάρος, ενώ τα μισθωτικά εισοδήματά της εκμηδενίστηκαν. Οι φόροι "κατεδάφισαν" την αγοραστική της αξία, ενώ ποινικοποιήθηκε βαρύτατα η αδυναμία εξόφλησής τους. Έτσι, έπαψε να λειτουργεί η κτηματαγορά στη χώρα μας, η οικοδομή απονεκρώθηκε, με ολέθρια αποτελέσματα για την απασχόληση και την οικονομία, και η ακίνητη περιουσία, το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο του ελληνικού λαού, τελικά μεταβλήθηκε από δικαίωμα, κυριολεκτικά σε βάρος».Το συμπέρασμα αυτό επισήμαναν σε κοινή συνέντευξη Τύπου εκπρόσωποι φορέων που σχετίζονται με τα ακίνητα, την οικοδομή, την κτηματαγορά και τα επαγγέλματα που σχετίζονται με την ιδιωτική ακίνητη περιουσία με αφορμή την πρόσφατη απόφαση προσδιορισμού, «εξωπραγματικών "αντικειμενικών αξιών" οικοπέδων για την εφαρμογή του ΦΑΠ, τα λοιπά ισχύοντα και επικείμενα εξοντωτικά φορολογικά, πολεοδομικά και άλλα μέτρα που αφορούν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, με αποκορύφωμα τη μαζική αποστολή εκκαθαριστικών ΦΑΠ 2011, 2012 & 2013 και χαρατσιού μέσω ΔΕΗ 2012 & 2013».
Διαβάστε περισσότερα: Γκρέμισαν την αγοραστική αξία των ακινήτων
Νέες αντικειμενικές αξίες;
- Λεπτομέρειες
- Δημιουργηθηκε στις Δευτέρα, 01 Ιουλίου 2013 12:10
Σύμφωνα με την ιστοσελίδα newmoney.gr, τα πάνω - κάτω φέρνει το σχέδιο της κυβέρνησης να εφαρμόσει το ταχύτερο δυνατόν το νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών, όπως έχει συμφωνήσει με την Τρόικα. Η κυβέρνηση τρέχει να προλάβει τις προθεσμίες, ώστε μέχρι τις 8 Ιουλίου η ειδική Επιτροπή που συστάθηκε με απόφαση του υπουργού Οικονομικών, Γιάννη Στουρνάρα, να παραδώσει το πόρισμά της για το νέο μηχανισμό αυτόματης αυξομείωσης των αντικειμενικών τιμών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το πόρισμα θα αναφέρει από ποιες βάσεις δεδομένων θα πρέπει να αντληθούν στοιχεία για τη διαμόρφωση των νέων αντικειμενικών.
Ε9 για λίγες μέρες ακόμα
- Λεπτομέρειες
- Δημιουργηθηκε στις Κυριακή, 30 Ιουνίου 2013 00:22
Αν και σήμερα 30/6/2013 εκπνέει η επίσημη προθεσμία για την ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε9 από τους φορολογούμενους που το 2011 είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) του υπουργείου Οικονομικών θα διατηρήσει "ανοικτή" την ηλεκτρονική εφαρμογή για λίγες ημέρες ακόμα ώστε να διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι. Σημειώνεται, ότι η Γ.Γ.Π.Σ. δημοσίευσε ένα αναλυτικό οδηγό με 12 ερωτήσεις και απαντήσεις όσον αφορά την ηλεκτρονική υποβολή του εντύπου Ε9.
Καθυστερεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών
- Λεπτομέρειες
- Δημιουργηθηκε στις Πέμπτη, 27 Ιουνίου 2013 09:31
Στις αρχές Σεπτεμβρίου θα παραδοθεί στον υπουργό Οικονομικών κ. Γ. Στουρνάρα το πόρισμα της Κεντρικής Επιτροπής Καθορισμού Αντικειμενικών Αξιών που θα έπρεπε κανονικά να παραδοθεί τα τέλη Ιουνίου.
Την παρούσα περίοδο η σχετική Επιτροπή ασχολείται με τα θέματα της παλαιότητας και τις αλλαγές στις τιμές ζώνης και σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχουν προβλήματα που καθυστερούν τη διαδικασία.
Διαβάστε περισσότερα: Καθυστερεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών
Πως θα εφαρμοστεί ο ΦΑΠ σε περιοχές εκτός αντικειμενικού
- Λεπτομέρειες
- Δημιουργηθηκε στις Τρίτη, 25 Ιουνίου 2013 14:46
Με τιμή ακόμη και 3.040 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο θα επιβάλλεται ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας φυσικών προσώπων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.
Το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε αποκλειστικά και μόνο για τις ανάγκες επιβολής του ΦΑΠ 2011, 2012 και 2013 στον καθορισμό της αξία των οικοπέδων σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα, λαμβάνοντας ως βάση υπολογισμού την κατώτερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου του δήμου ή της κοινότητας.
Οι τιμές που προσδιόρισε για 457 περιοχές με απόφασή του ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Γ. Μαυραγάνης κυμαίνονται από 3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές του Έβρου έως και 3.040 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές των Αθηνών και συγκεκριμένα στην περιοχή της Βούλας.
Διαβάστε περισσότερα: Πως θα εφαρμοστεί ο ΦΑΠ σε περιοχές εκτός αντικειμενικού