Διαφημιζόμενοι

arxikhpoioi-eimastehelpprosdiorismos-antikeimenikhs-aksiasreal-estate-newsepikoinonia

 

 Real Estate News

Φίλτρο Άρθρων

Γράψτε τι ακριβώς ψάχνετε και πατήστε το ENTER.

 

Τι λέει το νέο νομοσχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ

filesΓια τη χορήγηση εκπτώσεων, μειώσεων και απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ, τροποποιείται και συμπληρώνεται το νομοσχέδιο προτού κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή. 

Σύμφωνα με τη νέα απόφαση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων:

 

  • Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα και με ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει σε επιφάνεια τα 150 τμ και αξία τις 200.000 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια.
  • Πλήρη απαλλαγή από το φόρο ακινήτων δικαιούνται οι τρίτεκνοι, οι πολύτεκνοι και τα άτομα με αναπηρία με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.  Απαραίτητη προϋπόθεση για να κερδίσουν τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα τις φορολογικές τους δηλώσεις αλλά και τις δηλώσεις Ε9.

 

Η διαδικασία χορήγησης εκπτώσεων είναι αυτοματοποιημένη για τα φυσικά πρόσωπα, χωρίς να χρειάζεται η υποβολή πρόσθετων δικαιολογητικών, παρά μόνο εφόσον διαπιστωθούν λάθη.

Για να χορηγηθεί έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει:

Διαβάστε περισσότερα: Τι λέει το νέο νομοσχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ

Διευκρινίσεις από το Κτηματολόγιο για τη δήλωση ακινήτων

ktimatologioΣε σειρά διευκρινίσεων σχετικά με την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας προχωρά το Ελληνικό Κτηματολόγιο ενόψει της λήξης των προθεσμιών.

Όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση, η κτηματογράφηση για τη δημιουργία του κτηματολογίου, όπως γνωρίζουν οι πολίτες, έχει επεκταθεί πλέον στο σύνολο σχεδόν της χώρας. Οι πολίτες καλούνται να υποβάλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας, σε  περιοχές κυρίως αγροτικές, και στις οποίες, σε αρκετές περιπτώσεις, καθίσταται δύσκολη η συγκέντρωση των απαραίτητων εγγράφων, που πρέπει να υποβληθούν με τη δήλωσή τους. Προκειμένου οι πολίτες να διευκολυνθούν, δίνονται στη συνέχεια διευκρινίσεις σχετικά με τα σημαντικότερα ζητήματα, που ενδεχομένως αντιμετωπίζουν, ώστε να υποβάλουν εγκαίρως τη δήλωσή τους.  

Δήλωση δικαιωμάτων με αιτία κτήσης κληρονομιά

Διαβάστε περισσότερα: Διευκρινίσεις από το Κτηματολόγιο για τη δήλωση ακινήτων

Η τροπολογία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Αλλαγές στην διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών και τακτοποίησης αυθαιρέτων περιέχονται σε νέα τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος που κατατέθηκε στο σχέδιο νόμου «Συνέργειες Πανεπιστημίων και Τ.Ε.Ι., πρόσβαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, πειραματικά σχολεία, Γενικά Αρχεία του Κράτους και λοιπές διατάξεις.»

Σύμφωνα με αυτές προβλέπεται : 
 
Η απαιτούμενη, για την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας, αυτοψία διενεργείται εφεξής από ελεγκτή δόμησης και όχι από τις Υπηρεσίες Δόμησης.

Διαβάστε περισσότερα: Η τροπολογία για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Νέος νόμος Κατσέλη (Προστασία πρώτης κατοικίας)

Κατατέθηκε στη Βουλή η τροπολογία του υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης για την προστασίας της πρώτης κατοικίας.

Από την τροπολογία προβλέπεται ότι η αξία της προστατευόμενης κύριας κατοικίας, κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, δεν θα υπερβαίνει τα 175.000 ευρώ, αν στις οφειλές περιλαμβάνονται επιχειρηματικά δάνεια, και τα 250.000 ευρώ σε κάθε άλλη περίπτωση.Η τροπολογία κατατέθηκε στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης με τίτλο: «Εναρμόνιση της ελληνικής νομοθεσίας με την Οδηγία (ΕΕ) 2016/943 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 8ης Ιουνίου 2016 σχετικά με την προστασία της τεχνογνωσίας και των επιχειρηματικών πληροφοριών που δεν έχουν αποκαλυφθεί (εμπορικό απόρρητο) από την παράνομη απόκτηση, χρήση και αποκάλυψή τους (EEL 157 της 15.06.2016) – Μέτρα για την επιτάχυνση του έργου του υπουργείου Οικονομίας και Ανάπτυξης και άλλες διατάξεις». 

 Τα 10 σημεία κλειδιά 

Διαβάστε περισσότερα: Νέος νόμος Κατσέλη (Προστασία πρώτης κατοικίας)

Τα κριτήρια ένταξης στο νέο Νόμο Κατσέλη με ισχύ από 1/3/2019

enfia1Σε συμφωνία κατέληξαν τραπεζίτες και κυβέρνηση κατά την πολύωρη σύσκεψη,  χθες, στο Μέγαρο Μαξίμου υπό τον πρωθυπουργό, ο οποίος Αλέξης Τσίπρας αποχώρησε από την Ηρωδου Αττικού, λιγο πριν τα μεσάνυχτα. Η κοινή πρόταση θα διαβιβαστεί στους εποπτικούς θεσμούς του τραπεζικού συστήματος με στόχο η διαδικασία νομοθέτησης να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου.

Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, στη συνάντηση των αρμόδιων υπουργών με τους εκπροσώπους των ελληνικών συστημικών τραπεζών επήλθε συμφωνία για το πλαίσιο προστασίας της α’ κατοικίας που θα διαδεχθεί το άρθρο 9 του Νόμου 4346/2015.

Το νέο πλαίσιο, σύμφωνα με πληροφορίες, που θα αντικαταστήσει το νόμο Κατσέλη, θα καλύπτει δανειολήπτες, που οι πρώτες κατοικίες είναι υποθηκευμένες σε αντικειμενική αξία έως 250.000 ευρώ, όπου το ποσό αυτό να αφορα πιθανότατα τους τρίτεκνους (με το αρχικό να διαμορφώνεται στις 150.000 ευρώ) και το υπόλοιπο του δανείου, για την ένταξη στο νόμο, να μην υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ.  

Διαβάστε περισσότερα: Τα κριτήρια ένταξης στο νέο Νόμο Κατσέλη με ισχύ από 1/3/2019

Τα βήματα για την υποβολή δήλωσης Κτηματολογίου

ktimatologioΜε καθυστέρηση τέθηκε σε εφαρμογή η νέα σελίδα του Κτηματολογίου ώστε οι πολίτες να υποβάλουν ηλεκτρονικά τη δήλωση κτηματογράφησης. Η καταχώρηση της δήλωσης γίνεται πλέον μέσω των κωδικών του TAXIS, ενώ ο εντοπισμός του ακινήτου είναι υποχρεωτικός καθώς διαφορετικά επέρχονται κυρώσεις που προβλέπονται από τον νόμο. Αυτό σημαίνει πως όσα ακίνητα δεν δηλωθούν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης, θα καταγραφούν ως αγνώστου ιδιοκτήτη και αν δεν επέλθουν οι απαραίτητες διορθώσεις εντός των προβλεπόμενων προθεσμιών, θα περιέλθουν στο Δημόσιο.

Σύμφωνα με τον φορέα, υπάρχει και η επιλογή η απεικόνιση να είναι τρισδιάστατη, βασισμένη σε αεροφωτογραφίες του 2016 με ευκρίνεια 25 εκατοστών, ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να εντοπίσουν την περιουσία τους, ακόμα και αν αυτή βρίσκεται σε μη προσβάσιμα σημεία.

Επιπλέον υπάρχει και η δυνατότητα η διαδικασία να πραγματοποιείται και μέσω εφαρμογής κινητών τηλεφώνων, η οποία είναι διαθέσιμη από την Δευτέρα 4 Φεβρουαρίου. Η σχετική εφαρμογή θα ακολουθεί τον κάτοχο του τηλεφώνου την ώρα που περπατά πάνω στην ιδιοκτησία του και θα δίνει την δυνατότητα να ορίσει την κορυφή αλλά και το τέρμα του οικοπέδου και εν συνεχεία να αποθηκεύσει το οικόπεδό του στέλνοντας την ψηφιοποίηση που έκανε σε e-mail.

Διαβάστε περισσότερα: Τα βήματα για την υποβολή δήλωσης Κτηματολογίου

Ξεκινά η υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο

ktimatologioΑπό την Δευτέρα 4/2/2019 θα είναι διαθέσιμη η νέα εφαρμογή για την υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης για το Κτηματολόγιο.

Οι εκκρεμείς δηλώσεις πρέπει να οριστικοποιηθούν άμεσα καθώς σύμφωνα με την ανακοίνωση με την έκδοση της νέας εφαρμογής δεν θα υπάρχει η δυνατότητα υποβολής τους και θα πρέπει να συμπληρωθούν ξανά από την αρχή.
 
Η νέα εφαρμογή είναι πλήρως συμβατή με όλους τους σύγχρονους browsers. παρέχει πολλούς τρόπους για τον προσδιορισμό της θέσης της ιδιοκτησίας, καθώς ο εντοπισμός είναι πλέον υποχρεωτικός.
 
Τέλος δίνει τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής εγγράφων διαφόρων τύπων (tiff, jpeg, pdf), καθώς καταργείται η δυνατότητα ταχυδρομικής αποστολής των εγγράφων
 
Η πρόσβαση γίνεται αποκλειστικά μέσω των κωδικών taxisnet.
 
πηγή: ered.gr

Περισσότερα Άρθρα...

  1. Παράταση της προστασίας πρώτης κατοικίας
  2. Θα παραμείνει η προστασία της πρώτης κατοικίας και το 2019
  3. Λήγει σύντομα η πρώτη φάση δήλωσης των αυθαιρέτων
  4. Μπορεί ένας πολίτης να αμφισβητήσει την αντικειμενική αξία του ακινήτου του;
  5. Εδώ θα βρείτε τις νέες τιμές ζώνης
  6. Αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών
  7. Πότε θα αλλάξουν οι αντικειμενικές αξίες ΟΕΟ
  8. Η αγοραστική τάση των Ελλήνων
  9. Αύξηση αντικειμενικών αξιών στις περισσότερες περιοχές της χώρας
  10. Έρχονται αλλαγές στη φορολογία ακινήτων
  11. Αυτά είναι τα νέα τέλη Κτηματολογίου
  12. Ο τρόπος υπολογισμού της εμπορικής αξίας ακινήτων στους πλειστηριασμούς
  13. Φιάσκο η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών
  14. Αλλαγές στην έκδοση φορολογικής ενημερότητας
  15. Εκτιμητές θα καθορίσουν τις νέες αντικειμενικές αξίες
  16. Αναστολή και για το 2018 στο φόρο υπεραξίας
  17. Πρόστιμο σε όσους έκτισαν οικοδομή χωρίς να φυτέψουν τον ακάλυπτο χώρο
  18. Αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες Φιλοθέης και Παρνασσού
  19. Φόρος υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων από 1η Ιανουαρίου
  20. Κλείνει το κτηματολόγιο σε 111 περιοχές της χώρας
  21. Αρχίζουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί
  22. Ο νέος νόμος αυθαιρέτων με απλά λόγια
  23. Να οι πρώτες αλλαγές σε τιμές ζώνης
  24. Αυξήσεις και μειώσεις στις νέες αντικειμενικές αξίες
  25. Δείτε τα νέα παράβολα και πρόστιμα για τα αυθαίρετα
  26. Τι λέει ο καινούργιος νόμος αυθαιρέτων
  27. Λύση στα εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχια με αυθαίρετο κτίσμα
  28. Ακίνητα από 11000 ευρώ
  29. Στη Βουλή ο υπολογισμός παλαιότητας ενός κτίσματος
  30. Δύσκολη η εξίσωση αντικειμενικών και εμπορικών αξιών
  31. SOS Επαναφορά του ΤΑΠ στις μεταβιβάσεις ακινήτων
  32. Η αντικειμενική αξία απαραίτητη στον εξωδικαστικό συμβιβασμό
  33. Ποιες εργασίες και επισκευές δεν χρειάζονται πλέον ειδική άδεια
  34. Ξαναρχίζουν οι πλειστηριασμοί
  35. Μητρώο αξιών μεταβιβάσεων ακινήτων
  36. Ποιες παρανομίες τακτοποιούνται με 250 ευρώ
  37. Απαλλαγή Α κατοικίας λόγω κληρονομιάς ή γονικής παροχής και στους κατοίκους εξωτερικού
  38. Χωρίς επιπλέον ΕΝΦΙΑ τα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου έως το 2018
  39. Δεν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού στις κληρονομιές
  40. Πότε αλλάζουν οι αντικειμενικές αξίες - Τι γίνεται με τον ΕΝΦΙΑ
  41. Αύξηση φόρου μεταβίβασης ακινήτων;
  42. Τροπολογία για τους δασικούς χάρτες
  43. Δείτε αν το ακίνητο σας είναι δασικό
  44. Φόρος υπεραξίας στις μεταβιβάσεις από 1/1/2017
  45. Αντικειμενικές αξίες vs εμπορικές αξίες
  46. Παράνομος ο ΕΝΦΙΑ
  47. Οδηγός διάσωσης "κόκκινων" δανειοληπτών
  48. Επανέρχεται ο φόρος υπεραξίας
  49. Βεβαίωση μηχανικού και στις αποδοχές κληρονομιάς
  50. Παρατρίχα ΕΝΦΙΑ 1000 φορές περισσότερο